#VJ1268

#VJ1268

FICHA TÉCNICA

- Código: #VJ1268

- Tipo: Apartamento

- Situação: Pronto para morar

- Bairro: Jardim Oceania, João Pessoa/PB

- Perfil do bairro: residencial e verticalizado, vizinho ao Bessa e ao Aeroclube, com comércio de rua e serviços do dia a dia por perto

- Área privativa: 64 m²

- Quartos: 2, sendo 1 suíte

- Varanda: sim

- Vagas de garagem: 1, no subsolo

- Posição solar: Sul

- Vista: definitiva a partir da varanda

- Valor com os planejados: R$ 820.000,00

- Valor de porteira fechada, com toda a mobília e os equipamentos: R$ 870.000,00

- Valor do condomínio: R$ 661,00

- IPTU: R$ 474,14

- Aceita aluguel de temporada: sim

- Lazer do condomínio: piscina adulto e infantil, hidromassagem, lounge com chuveiro, playground, área de churrasco, salão de festas climatizado e com tratamento acústico, coworking com internet e sala de reunião, academia com acesso por biometria, lavanderia por aplicativo, estação de trabalho climatizada e jardim com projeto de iluminação assinado

- Infraestrutura do condomínio: painéis de energia solar, captação de água de chuva, poço artesiano, ponto de recarga para carro elétrico, bicicletário com ferramentas compartilhadas, portaria 24 horas, automação predial e 3 elevadores inteligentes

- Diferenciais: condomínio de R$ 661,00 sustentado por energia solar e água própria, vista definitiva, opção de porteira fechada, temporada liberada

- Aceita pet: sim

- Ref. Tecimob: 1268

Repare no valor do condomínio antes de olhar qualquer outra coisa: R$ 661,00 num prédio com piscina, academia, coworking, lavanderia, portaria 24 horas e três elevadores. Isso não é sorte de gestão — é energia solar, captação de água de chuva e poço artesiano, que são exatamente as três contas que mais pesam num condomínio com área de lazer. Custo mensal baixo muda o que você consegue comprar, porque é ele, e não o valor do imóvel, que define o que cabe no seu mês. A varanda tem vista definitiva, que é o tipo de coisa que não se recupera depois. E na versão de porteira fechada fica tudo o que está no imóvel: a diferença entre as duas opções é menor que o custo de mobiliar do zero. Como o condomínio libera temporada, o mesmo apartamento serve a quem vai morar e a quem quer rentabilizar quando não estiver usando.

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