#VJ1306

#VJ1306

FICHA TÉCNICA

- Código: #VJ1306

- Tipo: Apartamento padrão

- Situação: Pronto para morar (construção de 2023)

- Bairro: Jardim Oceania, João Pessoa/PB

- Perfil do bairro: residencial e verticalizado, vizinho ao Bessa e ao Aeroclube, com comércio de rua e serviços do dia a dia por perto

- Distância da praia: 200 m

- Proximidades: praia, supermercado, shopping, escolas e faculdade, farmácia e padaria

- Quartos: 2, sendo 1 suíte

- Banheiros: 2

- Vagas de garagem: 2, cobertas, no térreo

- Área privativa: 60 m²

- Valor: R$ 660.000,00

- Condição de pagamento: aceita financiamento bancário; não aceita permuta

- Valor do condomínio: R$ 525,00

- IPTU: R$ 480,00 (anual)

- Posição solar: Sul

- Posição no prédio: frente para a rua, sem edifício em frente — ninguém olha para dentro do apartamento

- Esquina: sim

- Mobília: mobiliado

- Aceita pet: sim

- Portaria automática e elevador

- Restrição do condomínio: não aceita aluguel de temporada

- Diferenciais: 200 m da praia, sai mobiliado, 2 vagas cobertas, prédio de moradores

- Ref. Tecimob: 1306

São 60 m² bem distribuídos: sala de estar e de jantar, um ambiente separado para TV, cozinha com área de serviço e dois dormitórios, o de casal com banheiro próprio. A varanda é de frente para a rua, e isso vale menos pelo que se vê do que pelo que não se vê: não há edifício em frente, então ninguém olha para dentro da sua casa. A 200 metros da praia dá para ir e voltar a pé, de chinelo, sem depender de carro nem de vaga na orla. E como o condomínio não aceita aluguel de temporada, o prédio é de moradores, sem a rotatividade de mala e festa que costuma vir junto de endereço perto do mar. Sai mobiliado, o que pula a etapa cara e demorada de marcenaria: você recebe as chaves e já usa, seja para morar, seja para alugar de imediato.

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