#VJ1315

#VJ1315

FICHA TÉCNICA

- Código: #VJ1315

- Tipo: Apartamento padrão

- Situação: Pronto para morar (prédio de 2013)

- Empreendimento: Edifício Abner

- Contrato: exclusividade Viver Jampa

- Endereço: Rua Inácio Ramos de Andrade — Bancários, João Pessoa/PB

- Perfil do bairro: residencial e movimentado, com comércio, colégio e academia resolvidos a pé

- Proximidades: cerca de 200 m da principal dos Bancários, academia em frente ao prédio, colégio na mesma rua, comércio a poucos passos

- Andar: 1º — prédio sem elevador, um lance de escada

- Quartos: 3, sendo 1 suíte

- Banheiros: 2

- Escritório: montado em um dos quartos

- Copa: balcão entre a cozinha e a sala, dá para fazer refeição ali

- Vagas de garagem: 1, coberta

- Área privativa: 93 m²

- Valor: R$ 380.000,00

- Condição de pagamento: aceita financiamento bancário, sujeito a aprovação de crédito

- Valor do condomínio: R$ 150,00 (vigente em agosto de 2026)

- Lazer do condomínio: não tem — é por isso que o condomínio é R$ 150

- Mobília: móveis planejados em todos os cômodos, incluídos no valor

- Ar-condicionado: instalado na suíte e incluído no valor, com ponto preparado nos outros dois quartos

- Varanda: com fechamento em vidro e ganchos para rede

- Área de serviço: com fechamento em vidro

- Despensa: ampla, com prateleiras em granito

- Fechadura digital na porta de entrada

- Estado de conservação: bem conservado, tudo montado e pronto para entrar

- Aceita pet: sim

- Ref. Tecimob: 1315

É praticamente uma casa no primeiro andar: sobe um lance de escada e acabou. O prédio não

tem elevador, não tem piscina e não tem salão de festas — e é exatamente por isso que o

condomínio é de R$ 150. Estrutura de lazer é bonita no folder e cara no boleto, todo mês.

Aqui o conforto está onde importa: da porta para dentro. São 93 m² com marcenaria

planejada em todos os cômodos, copa entre a cozinha e a sala, despensa com prateleiras em

granito, varanda e área de serviço fechadas em vidro, ar-condicionado na suíte e fechadura

digital. Os planejados e o ar-condicionado ficam no imóvel — marcenaria, vidro e

climatização são a parte cara de um usado, e aqui já estão feitas e pagas: você entra com

a mudança, não com obra. Como aceita financiamento, o seu mês fecha em duas linhas, a

parcela do banco e os R$ 150. E o dia a dia resolve a pé: a academia é atravessar a rua, o

colégio fica na mesma rua e a principal dos Bancários está a cerca de 200 metros.

Posição solar: nascente (leste), na lateral do prédio.

IPTU: R$ 450,00 por ano (cerca de R$ 37,50 por mês).

Aceita pet: sim.

Chame no WhatsApp com o código #VJ1315 que eu mando as fotos, as medidas de cada cômodo e

a simulação de financiamento com a sua entrada.